買房交契稅可以委託開發商交嗎

買房交契稅可以委託開發商來交，購房者在簽訂購房合同後，可以與開發商辦理委託交納契稅的手續。根據規定，納稅人自行委託房地產開發企業或其他單位代爲辦理契稅申報、繳納事宜的，不免除納稅人的納稅義務;若未能按時、如實申報和繳納稅款的，納稅人須自行承擔稅收法律法規規定的法律責任以及相關的法律風險和經濟風險。

有些開發商強制代收契稅是因爲可以無償的佔用業主契稅資金，所以才強制收取契稅。

納稅人委託房企代辦契稅申報事宜，主要存在五大風險：房地產開發企業超標準多收代理契稅代收款、滯留代理契稅代收款、挪用代理契稅代收款、虛假申報、逾期申報等。

值得注意的是，若房地產開發企業未能按時繳稅，納稅人尚須承擔按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。也就是說，如果房企在代辦契稅時逾期申報，滯納金將由購房者即納稅人承擔。

另外，若房企在代爲申報契稅前攜款失蹤或破產倒閉，納稅人要另行向稅務機關申報繳納契稅。

一般最遲在交房後一年內要繳納。契稅繳納時間各地規定不同，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規定，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。