交契稅是交給開發商還是稅務局

其實是交給當地的房管局的，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契稅繳納手續。不過有的房子的開發商會代收契稅，這種情況可以交給開發商，但一定記得要找開發商要契稅發票。

1、賣二手房時要用，因爲在買賣二手房的時候需要原房主的契稅發票確定房子的登記時間。

2、在需要繳納差額個稅或者差額增值稅需要，在這個時候，通常是要看原來的契稅發票來覈定房屋原值。

3、辦理過戶時，契稅發票是登記申請材料中的必收件。

1、對號入座，開具查檔證明

無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均爲1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率爲2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率爲3%。開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的稅率。

2、備齊資料

購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及複印件共五種材料。

3、提交納稅申報

備齊資料自後，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪裏繳稅，文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息

稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨後會打印出一份《房地產交易納稅申報審覈表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

5、繳費

簽好字後，就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審覈表》到相應的收費櫃檯繳納費用，即可。