契稅是開發商交還是業主交

契稅是業主交，契稅是對購房者徵收的一筆稅費。在買房的時候有些開發商會幫業主代交契稅，但契稅的繳納人還是業主。根據契稅法規定，個人購買住房屬於契稅徵稅對象，應按規定繳納契稅。根據契稅優惠政策，個人購買90平方米以上的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，契稅稅率減按1.5%。購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。

1、申報

納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)。《契稅納稅申報表》可直接登錄當地地稅局網站的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務廳領取填寫。

2、初審

受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，並指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。

3、繳納稅款

(1)將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，覈定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審覈意見，製作《房地產交易納稅申報審覈表》。

(2)將經審批的《房地產交易納稅申報審覈表》的計稅數據交納稅人進行簽章確認。

(3)將蓋有地稅部門徵收章的《房地產交易納稅申報審覈表》傳遞給開票人員。

(4)納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。