新房網籤後多久交契稅

根據中國契稅暫行條例的相關規定，納稅人應自納稅義務發生之日起10天內，向房屋所在地的契稅徵收機關申報繳納契稅。納稅義務發生時間爲納稅人簽訂土地、房屋轉讓合同的當天，或納稅人取得土地、房屋所有權轉移合同性質憑證的當天。根據稅收徵管法的相關規定，逾期繳納契稅，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

1、當地契稅稅率。

如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因爲土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。各地的房屋固定資產需求不盡相同，故而土地資源的收費標準不盡相同。

2、當地契稅變化。

地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行爲，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。

3、考慮購入價。

若是合理的購入價買入房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做覈准的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的房產轉增等，那麼稅務局會給出一個核定的交稅基數。

4、直接繳納契稅。

一般標準的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟並不是完全按照標準流程來走的，有的時候貸款批下來之後，開發商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。

繳納契稅不需本人辦理，可以找人代繳。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條，契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。