買房交契稅有時間限制嗎

買房交契稅有時間限制，長時間不交的話可能產生契稅滯納金，另外，沒交契稅的話，購房者也無法辦理房產證。根據規定，契稅需要在備案日後90日內進行交納。若是未按照規定的期限進行繳納稅款，往往會扣繳未按照越多期限內上繳的稅款，而且會徵收契稅的同時，還會從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常爲稅款的萬分之五進行徵收。

按照國家規定買房時交納的契稅是要到房管局辦理，也有的一手房是由房地產銷售公司代辦理。

具體需要帶以下材料辦理：

1、如果是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契稅繳納手續。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。

根據契稅優惠政策規定，買房契稅稅率標準如下：

1、購房者如果是購買首套房

當進行交易的房屋面積(以購房合同爲準)小於或等於90平方米時，契稅稅率爲1%;當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率爲1.5%。

2、購房者如果買的是第二套房

當交易的房屋的面積(以購房合同爲準)小於或等於90平方米時，契稅稅率爲1%;當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率爲2%。