買房跳單犯法不

買房跳單犯法，根據《民法典》第九百六十五條之規定，委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

1、雙方是否簽訂了居間合同。中介方有沒有如實履行合同規定的義務，如房源信息、實地看房等，確認簽訂了合同並如實履行是認定的第一步。

2、委託人是否利用中介方的居間服務而成交。這種情況下需要看中介方是獨家代理還是非獨家代理，如果是非獨家代理，需要考慮中介方與委託方訂立合同的時間，確認委託方是根據哪家中介的服務而成交。

3、委託人故意逃避中介費。委託人爲了逃避中介費，利用中介提供的信息與第三方私下成交。

滿足以上三個條件，委託方則有可能構成違約，中介方有權追究委託方的責任。

1、看口碑。

現在各方面的傳播速度都很快，如果一家房產中介好的話，一會一傳十十傳百，傳播得很快，大家通過網上就可以直接查看到該中介公司的評價如何，擁有良好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，也可以去媒體查看關於選定中介公司的負面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。

2、看規模。

中介公司也是有規模大小的，當然大規模的中介公司是比較好，規模大一點說明實力雄厚，也能說明業務多業績好，大規模的中介公司一般不會存在吃差價的情況，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣，手中掌握着豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。

3、看服務。

中介公司是屬於服務行業，服務行業肯定就要看這家公司的服務情況，可以通過和中介工作人員的溝通感受到該公司的員工服務質量和素質。規範的房屋中介服務細緻，從前期看房到後期的手續辦理上，有人一一跟蹤服務。由中介經紀人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會有專人協助客戶簽訂房地產買賣合同、辦理過戶、貸款、領證等。