土地流拍有什麼後果

土地流拍或影響地方財政。目前流拍頻頻，除開發商流動緊張外，亦和土地價格過高有關，有些地方政府依然對高地價抱有預期，不願降價賣地。但實際結果便造成開發商不願高價拿地，進入博弈狀態，反之影響到地方的土地財政收入。

土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由於買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現象，在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的，只有房地產市場出現資金短缺，房屋質押導致開發商資金鍊無法連接的情況纔會出現土地流拍。

1、房企缺錢

因爲大部分人認爲安全比發展更重要。近幾年都是房企的償債高峯，信貸在不斷收緊。房企手裏的錢不多，不能冒着資金鍊斷裂的風險拿很多錢去拿地。隨着各大城市相關政策越來越嚴，空手套白狼越來越不可能。

2、達不到上漲預期存地沒有意義

過去房企拿地，並不是只拿最近一兩年要用的，而是多多益善。即使自己不開發，把地賣給別人也能賺一大筆錢。如果自己開發，則比競品家新拿的地便宜很多，佔盡優勢。可現在，整個樓市橫盤，這種上漲預期不再了。

3、少數地方政府財政壓力大

如果賣地收入佔地方財政收入中比例不大，那麼流拍，就不再賣地了，等一等再說。可是，如果賣地收入佔地方財政收入比例很大，地方政府就會不斷賣地，看哪些地塊能賣出去。越是流拍，越是要多嘗試，於是流拍地更多。而三四線城市平均流拍地塊數量明顯大於一二線城市。