公寓的產權有70年的嗎

公寓的產權是有70年的，也就是建在住宅用地上的公寓房，這種公寓的產權性質和住宅是一樣的，不過還是比較少見的一般稱其爲住宅型公寓。不過由於其性質的原因，住宅型公寓是會記入家庭住房總數的，也就是說會被限購政策影響並影響以後購房。

1、考察小區的周邊綜合環境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。

2、如果是作爲一種理財手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標準也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。

3、物業管理水平決定着小區房屋的出租率。首先是小區的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區好是有超市、餐館、洗衣服務、重點中國小等;同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。

4、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。

5、明確購買目的：如果是買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是買房人考慮項目時不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因爲大部分商業性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。

6、要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公衆認可的。注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。