小區入住率怎麼查

可以向小區物業公司進行查詢，還可以向電力公司或者是供水公司或者是天然氣公司進行查詢，而已經開通水、電、燃氣等家庭則代表已經入住。也可以觀察一下晚上的開燈狀況，連續觀察一段時間，一直都有亮燈的則代表已經入住。

1、看房子質量

雖然說現在買房所以期房爲主，但建議儘可能買現房或準現房，可以避免不少風險，同時還能很直觀的瞭解到房屋各方面的質量問題，譬如說窗臺高低不平、淨高低、房屋變形等等質量問題，這些都是可以避免的。

2、看協議

包括購房協議、補充協議等。購房協議是必須的，而且需要嚴格安裝相關規定來填寫和簽訂。而補充協議就比較容易被坑了，特別是一些開發商有承諾的各種福利，一定要寫進補充協議中。在簽訂協議的時候，最好要保存證據，可以錄音或者找專業律師協助。

3、看收費

買房最擔心的就是亂花錢，因此在各個費用方面一定要仔細查驗，並且要列明費用清單，避免被亂收費的情況，對於後期的物業費也要多做了解，這也是極容易被坑的。

4、看配置

買房除了注意質量問題外，周邊的配置也是不能忽視的，要想住得舒適，周邊各項生活服務就要齊全，最好是在學校、商圈周邊，而且交通方面也要求出行便利。

1、入住率達到百分之五十可以成立業主委員，小區裏面基本上想要成立一個業主委員會，需要三分之二以上人同意纔可以，比如說小區內一共有100戶，至少要80人同意纔可以成立。

2、成立業主委員會還需要達到一半以上的建築面積，初次交付的時候要滿兩年，入住面積達到20%以上，纔可以申請創建業主委員會。

3、如果業主人數在100人或者是200人，那麼需要百分之百九十以上的人同意纔可以成立業主委員會，如果不達到這麼多人的同意，也是沒有辦法成立業主委員會的。