公積金貸款二套房利率

貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率爲2.75%;5年以上的貸款利率爲3.25%;第二套住房的貸款利率爲基準利率的1.1倍。

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額的正常繳存的住房公積金12個月(含)以上的，(正常的繳存包括按月的連續的繳存的、預繳、補繳住房公積金)，且申請了貸款時處於的繳存的狀態的。

2、對於經審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足了建立的住房的公積金賬戶12個月(含)以上的，足額的正常的繳存住房的公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

3、借款申請人爲在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果滿足了以上的條件之一的，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請。

住建部官網發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款購房低首付款比例的通知》，明確“對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，低首付款比例由30%降低至20%”。

通知明確：北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的低首付款比例。就在今年3月30日，住建部等三部委剛把符合上述條件家庭用公積金貸款購買二套房的低首付比例降至30%。

與此次僅調低公積金貸款購二套房首付比例不同，3月30日宣佈的房貸政策覆蓋面更廣，當時的主要內容包括：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，低首付款比例爲30%。