二套房公積金貸款利率上浮嗎

二套房公積金貸款利率上浮。住房公積金貸款屬於福利性政策，如果購房者是二套房申請住房公積金貸款，那麼貸款利率將會在基準利率的基礎上上浮10%。

申請住房公積金貸款，貸款期限在五年以下的利率爲2.75%，貸款期限在五年以上的年利率爲3.25%；需要注意的是，如果使用住房公積金貸款購買二套房，那麼貸款利率將按照基準利率上浮1.1倍執行；如果是貸款購買第三套房，那麼是拒貸辦理公積金貸款的。

住房公積金貸款屬於一種福利性貸款，所以對借款人的要求比較嚴格，通常只有滿足以下條件的借款用戶纔有機會申請住房公積金貸款。

1、申請人蔘加過住房公積金繳存，並且在申請住房公積金貸款時賬戶繳存狀態正常，通常在申請貸款時需要連續繳納住房公積金滿6個月或12個月以上；

2、申請人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；

3、申請人個人信用狀況良好；

4、申請人沒有辦理過住房公積金貸款，或者辦理的住房公積金貸款已經結清，如果名下還有住房公積金貸款未結清，那麼是不能再申請辦理住房公積金貸款的；

5、住房公積金貸款期限不超過30年，貸款額度不超過公積金管理中心覈算出的最高額度；

6、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。

1、滿足住房公積金借款條件的用戶，需要到當地住房公積金管理中心領取住房公積金貸款申請表，並同時向銀行和住房公積金管理中心提出貸款申請，需要填寫住房公積金貸款申請表，並提供身份證、收入證明、購房合同等資料；

2、銀行在收到貸款申請資料後，會對申請人提交的材料進行初步審查，審查內包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等，銀行初審通過後會將借款人的申請資料上報到住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心進行復審；

3、住房公積金管理中心會對借款人的貸款額度、期限等方面進行復審，審覈通過後會將結果告知銀行，然後銀行後通知借款人到銀行辦理貸款手續；

4、與銀行簽訂貸款合同，並辦理擔保和抵押手續；

5、辦理好相關手續後，公積金管理中心會委託銀行發放貸款資金，獲得貸款資金的用戶注意按時還款即可。