房屋漏水保質期是幾年

1、一般使用情況下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏爲5年；建設工程保修期，自竣工驗收合格日起開始計算。

3、鑑定房屋漏水，要現場勘查實際情況才能進行確定，裝修造成的漏水，大部分是因爲改變了房屋格局、打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因爲外力造成結構開裂、管道破損造成的。