貸款後買房公積金可以取出來嗎

貸款後買房一旦使用公積金貸款就不可提取，但月供三個月以後，提供借款合同，抵押合同，身份證件，月供流水證明，房管部門調取蓋章的房產證複印件，可以每年提取一次。所以如果公積金餘額高的話，建議貸款購買房子前提取一次。

1、有些比較年輕的朋友，在自己的經濟情況還沒有達到可以購買房屋的情況下，都是租房子居住的，尤其是北上廣深等熱點城市，其實租房的壓力也不小。房租也不斷水漲船高，一年到頭下來也是一筆不小的開支。租房者可以申請提取公積金用於支付房租，減輕自己的生活壓力。

2、除了買房子，裝修房屋的時候也需要一大筆費用，裝修費用也是讓很多購房者頭疼的事情。其實房屋裝修的時候也可以提取住房公積金，這點很多人可能都不太清楚，大家可以在各個地區的住房公積金的管理部門進行申請和諮詢。

3、在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，但是提取的金額合計是不能超過修建房費用。

1、首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作爲償還本息的保證;借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。

2、具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。

3、一般來說，爲保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審覈。

4、國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

5、國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。

6、這一切都清楚之後，就進入到住房公積金貸款買房階段：把首付的30%房款存入房產公司在貸款銀行開設的戶頭上;在貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額。

7、簽訂借款合同，給房子辦抵押、買保險，最後還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。