房貸提前還款最佳時間在哪裏

房貸提前還款最佳的時間是在貸款時長的三分之一以前，比如說客戶申請了30年的房貸，那麼在前10年選擇提前還款的性價比是比較高的，在不考慮違約金的前提下，客戶越早提前還房貸的性價比越高，如果客戶的經濟能力允許，則可以選擇提前還貸。

需要注意的是，以上提前還款的時間只作爲參考，具體要根據自己的情況而定。

在客戶申請提前還房貸的時候，需要準備以下資料：

1、貸款人身份證。

2、貸款人戶口本。

3、婚姻狀況證明。

4、貸款合同。

5、還款銀行卡。

6、提前還款申請書。

在提前還款的時候，客戶需要先提出申請，然後客戶按照銀行或者是公積金中心的要求準備好相關資料，提前還款的申請審批通過以後，客戶就可以提前還款了。

當然了提前還房貸並不一定要還掉所有的貸款，客戶可以根據自己的經濟狀況選擇提前償還部分房貸或者是全部的房貸。

1、提前還款必須到貸款經辦行辦理，所以需要諮詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。

2、各銀行辦理手續不同，務必諮詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等)。

3、償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。

4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購房者應提前瞭解。

5、勿忘記註銷抵押，貸款人辦理註銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請註銷登記表(注意不要跨區辦理)，後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。

6、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利的商業住房貸款。

7、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。