買房看的那個沙盤叫什麼

買房看的那個沙盤交沙盤模型，樓盤沙盤是指樓及其樓周圍的環境的建築模型，沙盤是讓顧客能明瞭的看明白樓盤的位置和環境信息的。樓盤模型，也叫沙盤，包括項目模型、戶型模型等，主要是指項目整體模型。

1、看朝向。

房屋朝向與採光和通風有着密切的聯繫，購房者需要看清楚沙盤中哪些樓棟中的戶型是南北朝向的，哪些戶型是東西朝向，前者一般要比後者搶手。另外，購房者還要看清南北朝向和東西朝向的房子還剩多少。

2、看樓間距。

現在有越來越多的朋友在買房時會關注樓間距，但是大家要注意，不要以爲沙盤中爲大家展示的樓間距就是我們實際樓盤中的樓間距，因爲誇大沙盤的樓間距是開發商常用的手段。一般來說，低層住宅的樓間距應大於15米，高層住宅的樓間距應大於24米，購房者可以通過親自測量，並根據比例計算一下。

3、看停車位。

現在私家車的數量在不斷的上升，所以在看沙盤的時候就一定不能忘了看停車位。購房者需要問清楚沙盤上停車場和地下車庫的具體位置，以及停車位與戶數之間的比例，以便根據自己的需要選擇臨近或遠離停車場的房子。

4、看綠化。

通過一個沙盤圖是可以直觀的反映出小區景觀的。大家會發現在沙盤中會有大片綠地點綴，看起來讓人綠化率很高，但很多沙盤中的綠色與實際是有很大出入的，所以購房者一定要問清楚沙盤上的綠化是否與實際的綠化相同，並且要求開發商將這些寫入合同裏。

5、看交通。

這裏的“交通”主要指的是區內交通，也就是指小區內部的交通規劃，一般符合小區實際規劃的沙盤上的區內交通，都還是比較可信的。

在這裏，購房者要詢問一下小區在交通規劃上的具體措施，比如怎樣實現人車分流等等。追求安靜的購房者還可以據此選擇離交通規劃較遠樓棟的房子，減少噪音干擾。

6、看未標註建築物。

沙盤圖上常會放置一些方形的透明物體，這些有時是周邊的配套，有時也有可能是垃圾房和變電箱之類的設施，會對購房者的生活產生一定的影響，所以看沙盤的時候也別忘了弄清楚這些建築的具體用途。

7、看小區整體規劃。

沙盤是小區的縮影，在沙盤圖上，小區密度是否過大、建築與景觀的搭配是否協調、公共設施的分佈是否人性化、小區與周邊環境的關係等都一目瞭然，而這些對以後的居住質量的影響是很大的，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。