高層頂樓房子的好處和壞處

1、好處：視野好、私密性高，頂層的房屋處於最高的位置，所以房間內的環境就不會被其他人看到，具有高私密性;價格優惠，最直觀的一點就是頂樓的房屋價格比其他樓要便宜一些。

2、壞處：防水設施不好，很多頂樓的房屋都會遇到房頂漏水的情況，購買頂層的房屋就要注意防水的問題;其次還存在水壓較小和出行不便的缺點。

1、坡式屋頂是現在國際健康住宅所提倡的屋頂設計，對隔熱和防水有較好的效果。如果購房者想享受住頂樓的“一覽衆山小”，要選擇坡式屋頂的頂樓住宅。

2、頂樓的大忌是隔熱和防水不好，購房者往往經不住價格、閣樓、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以向發展商索要提供頂樓的有關設計、施工資料，這樣能看出是否符合有關的建築標準。如果是現房還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25釐米厚。

3、若樓盤是現房要在大雨過後1小時到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個辦法只適用於春、夏季。若是秋冬季節，可以讓發展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

4、很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的體驗度，因此水壓問題一定要關注。現房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業主詢問水壓情況。如果是期房要求發展商提供水管用材等資料。

5、如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設施。買頂樓一定要做好前期的勘察準備，這樣不會在入住後產生問題無法協調，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的瞭解纔可下手。