2022房產證上加名字新政策是什麼

2022年房產證加名字新政策如下：一般情況下，婚前房產證加名字是有效的，但要通過二手房轉讓或贈與。並且要交契稅、個人所得稅、營業稅等。辦加名手續的，要提供房產證、房子的市場指導價、評估報告和評估費用發票，身份證，購房發票，契稅證，網籤購房合同，戶口本、結婚證、房管部門出具的無房證明等資料，才能辦理手續。

1、大家如果是想要在房產證上加名字，首先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字也是不能進行。

2、如果您的房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產登記中心進行加名登記。通常來說，不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、審覈、登薄，其中審覈環節又包括初審、複審和核定三個環節，登薄環節又包括登薄、繕證、發證和歸檔四個環節。不動產登記業務會在30個工作日內辦結。

(一)、全款房房產證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字

1、帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其複印件;

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審覈提交的材料;

3、所需的費用：110元手續費、80元手續費。大概20個工作日就可以拿到房產證。

4、如果是婚後買的房，不管房產證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿着房產證直接到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。

(二)、全款房房產證上加非直系親屬名字

這樣情況會複雜很多，因爲這將視被爲房屋買賣，就相當於你是賣方，需要交如下費用。

1、交易服務費：3元/平米

2、營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)

3、個人所得稅：房屋總價×1%