現房能做按揭嗎

現房能辦理按揭貸款，房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作爲抵押，向合作機構申請的貸款。

根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，購房者辦理按揭貸款一般要按照以下步驟：

(1)購房者向金融銀行提出申請。這裏的金融銀行是指開發商指定的辦理按揭貸款的銀行。購房者需按照按揭銀行的要求填寫《個人住房貸款申請審批表》等申請文件，並要求向按揭銀行提交有關材料。這些材料通常包括：

①身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);

②有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;

③符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件;

④抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明，

⑤申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;

⑥貸款人要求提供的其他文件或資料。

(2)按揭銀行進行審查。按揭銀行應當自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，依照銀行規定的程序進行審查，並在三週內給購房者正式的答覆。

(3)按揭銀行發放貸款。貸款銀行審查同意後，會與購房者簽訂《個人住房/商業用房貸款借款合同》以及《個人住房/商業用房貸款抵押合同》，購房者應按規定辦理相關手續，之後貸款銀行按照《貸款通則》的有關規定，向購房者發放住房貸款。

(4)購房者辦理還款手續，按照借款合同的約定每月向銀行還貸款，直至還清本息爲止。當然，購房者也可以提前還清貸款，解除房屋抵押。