2021北京買房需要什麼條件

1、京籍家庭需滿足：已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

2、非京籍家庭需滿足：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

1、北京買房首付要交多少?這得根據不同的情況來判斷，也需要結合房屋成交價格，來計算得出北京買房首付要交的具體金額。

2、一般來說，在北京買第一套房的首付要交房屋成交價格的30%，如果這套房子的面積低於90平米，那麼首付可以降至20%。我們來舉個簡單的例子：

(1)在北京購買一套80平米的房子，房屋成交價格爲300萬，那麼首付價格爲20%，即60萬;

(2)在北京購買一套100平米的房子，房屋成交價格爲400萬，那麼首付價格爲30%，即120萬;

3、如果在北京購買二套房，那麼貸款就會受到一定的限制，首付的比例爲房屋交易額的60%。在北京購買一套400萬元的房子，首付要交240萬。

1、北京買房，在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以低爲20%;在二套房的情況下，購買房產的低首付爲60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況低首付爲30%。

2、一般北京首套房的首付是百分之三十，也是就是說如果是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果手上有多餘的閒錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低。

3、如果使用公積金貸款，北京買房首付是房屋交易金額的20%;如果使用商業貸款，直接用房價*20%或30%(首套)，二套則首付60%。