定金與訂金區別在哪

1、概念不同

定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱爲是保證金，提前支付一定金額是爲了保證交易順利進行。但訂金只是我們平時生活中的一種習慣用語，只有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

2、法律意義不同

《擔保法》中對於定金的規定主要是：定金當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當用於抵作價款或者進行收回。

訂金的法律意義根據我國的法律規定，訂金其實是被視爲預付款的一種形式，沒有實質的法律意義。

3、數額限制不同

定金不是想交多少就能交多少的，根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%。而訂金則不一樣，訂金沒有受到法律的限制，具體交納的數額雙方可以自行協商，多交一點可以，少交一點也沒有問題。

根據相關法規和保證法、民法合同法，“購買押金”實際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據上述法律規定，您可以退還您不想買房的押金，具體情況視具體情況而定：

1、如果開發商沒有出售商品房的資格，那麼如果您不想買房，則可以退還押金。中國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：如果不符合商品房的銷售條件，開發商不能出售商品房，不能收取任何預訂性質。因此，如果商品房不符合這些銷售條件，並且購買者已經支付了房屋“押金”，那麼無論雙方是否同意“押金”退款，開發商都應無條件退還押金給買方。

2、如果您不想買房，因爲房產開發商有欺詐行爲，或者雙方在簽訂合同時無法協商合同條款，那麼在這種情況下，開發商也需要退還購房存款。

3、根據《高級人民法院關於解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋，第》條第4條的有關規定，因不能歸因於當事人的理由，造成商品房銷售合同未能得出結論，賣方還應退還押金。例如，由於不可抗力，買家買不起房子，那麼你也可以要求退款。