小區人防車位是什麼意思

小區人防車位是指開發商根據《人民防空法》規定，建設地下人防工程，然後將之改造作停車使用的車位，該類車位產權屬於國家，無法出售但可以出租。人防車位一般與普通車位在建築物的不同樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標誌之一，從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區別。

1、地上車位

地上車位就是指設計在路邊的車位，一般帶中心花園的小區都會有地上車位，但並不是所有小區都有地上車位。地上車位是很多人的選擇，雖然有天氣因素的影響，但是地上車位大部分都是免費的。

2、地下車位

地下停車位的情況有兩種，如果地下停車位不屬於開發商的話，業主自由均分就可以了，如果地下停車位歸開發商所屬，也就是開發商買賣地下停車位的話，業主就需要按照開發商開的價格支付才能擁有車位。

3、有產權的車位

小區人裏面的車位已經被開發商或者被個人註明了產權，屬於個人資產，那麼就是產權車位。產權人所屬如果願意賣出車位的話，我們就可以從他們手中賣買車位。這種方式也可以獲得屬於自己的車位。

4、人防工程

人防工程是指由以前的防空洞改造的車庫，裏面可以停車。

1、看性價比

有的城市車位的價格是比較高的，這個時候購買者就要衡量車位的性價比是否合適。如果租賃費用較少，小區公共車位較多，那麼購買車位就不是一件很急迫的事情了。

2、確認產權

有產權的車位比較適合購買，因爲這樣購買者才擁有處置車位的權利。如果開發商只能和購房者簽訂長租協議，那麼產權不屬於購房者，購房者也不能進行二次銷售、轉讓等。

3、簽訂協議

無論買房還是買車位，購買者都不能忘了和開發商簽約。有什麼問題都應該在合同裏寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發生糾紛以此作爲證據。

4、實地勘察車位

在購買車位的時候，購買者最好實地勘察一下車位，瞭解車位的格局、高深等，以免自己的車位被別人佔去了。