小高層選房技巧有什麼

1、不選小區邊緣的房子：小區邊緣的房子往往會緊鄰小區外的街道，就難免出現噪音。

2、不選小區內活動區域邊的房子：現在大多數小區都爲業主配備了老人用的健身器材和供兒童玩耍的鞦韆、滑梯，選擇這樣的住房日後生活質量也會比較差。

3、不選商業邊上的房子：商業邊上的房子這些音樂和油煙將會一年四季的陪伴。

4、不選停車場邊的房子：停車場邊的空氣質量也遠不如小區的其他區域。

5、不選路燈邊的房子：如果房子距離路燈太近的話，對日常睡眠也容易造成很大影響。

6、不選小區出入口邊的房子：現在的小區都有出入口管理措施，大多數機動車都要停車等待放行。所以在選房時應該儘量迴避在小區的出入口附近買房。高層樓房的選房只要瞭解了其中的利弊以及自身的喜好要求，選擇起來很是不難的。

一般而言，小高層住宅主要指7層~10的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱爲小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：

(1)建築容積於多層住宅，節約土地，房地產開發商的成本較多層住宅有所降低。

(2)這種小高層住宅的建築結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面佈置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

(3)由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由於容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高，這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。

小高層住宅雖然是高層住宅，但是因爲層數較低，很好的避免了高層住宅戶數多，居住密度大，戶與戶之間相互干擾的不利之處。因此受到越來越多購房者的喜愛。