全款買房可以退嗎

全款買房不可以退。主要是因爲簽了購房合同，付了全款，就是合法有效的，而且已經履行，一般是不能退房的。如果退房，必須與開發商協商，取得開發商的同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。

1、省錢。

通常開發商針對全款買房的購房者都會提供一定的折扣，而一套房子的總價不低，就算打個很小的折扣，也能省下不少的資金了，如果是通過貸款來購買房屋的話，購房者需要支付很大一筆利息費用。開發商之所以喜歡全款買房的購房者，是因爲開發商回籠資金會比較快，所以購房者選擇全款買房，雖然一次性需要支付的房款比較多，但相對於貸款買房還是比較省錢。

2、手續簡單。

都說買房子很麻煩，但相比之下，如果選擇全款的方式購買房子的話就要簡單很多了，購房者選擇全款買房的時候，可以直接和買家簽訂買賣合同，相對於貸款買房來說流程會比較簡單。而如果是選擇貸款的方式購買房子，購房者還需要辦理銀行貸款的手續，除此之外，銀行對借款人的要求比較嚴格，還需要借款人提供很多相關的借款資料，所以購房者選擇全款買房還比較省事。

3、生活質量有保障。

全款買房之後不用考慮今後還貸的問題，今後的收入也不用劃出一大部分用在房子上面，從容安排以後的金融計劃，減少經濟壓力，可以按照自己的意願去做一些事情。

1、初始登記。

根據我國相關的法律規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天內，將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。一般情況下，房地產主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等，因此全款買房並收房後的兩至三個月左右，就可以向開發商詢問關於房產證辦理的手續。

2、填寫申請表。

申請表主要是指不動產登記申請表，這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。

3、拿會測圖表。

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。

4、領取相關證件。

申請產權登記是需要很多材料的，包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等，可以在辦理前諮詢相關部門，準備齊全後再進行辦理。

5、繳納公共維修金、契稅。

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，繳納公共維修金、契稅的票據一定要保存好，這兩者也是辦理不動產權證的必要件之一。

6、按照規定時間領取房產證。

在不動產登記中心申請登記後，登記部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。