限購房產證上可以加名字嗎
限購房產證上可以加名字，可以選擇按照贈與、買賣兩種方式加名，如果是婚前加名，兩種方式都可以，但是需要繳納規定的稅費，婚後加名屬於變更登記，只需要繳納印花稅和登記費。而如果是父母子女加名字，建議選擇贈與的方式。兄弟姐妹之間的加名字，大部分情況考慮買賣方式。
1、注意加名字的時機
如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購買的房產上加名字的話，在辦理加名手續和流程的時候需要注意，夫妻婚前加名字與婚後加名字是不同的。婚前購買的房產是屬於個人財產，而婚後購買的財產是共同財產，如婚後夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更，並且在辦理加名手續的時候還需要繳納契稅、個人所得稅等費用。
2、注意加名字的對象
在辦理加名手續的時候，對於加名的對象也是有一定要求的，對於在房產證上加名的不同對象，在辦理手續的時候步驟是不一樣的，大家在辦理的時候應該提前向當地的房管部門進行諮詢，瞭解相關的注意事項。既然可以在房產證上加名字，那麼也可以在房產證上減名字，房產證減名字相當於是其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，因此辦理房產證減名字和加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字：
1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其複印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審覈提交的材料;
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字：1. 先去銀行辦理抵押手續變更;2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒有直系血緣關係的房產證加名字:情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。
2、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
