現金交首付對貸款有影響嗎

現金交首付對於貸款是沒有影響的。收首付的是開發商，辦理買房貸款的是銀行，兩者是不受影響的，申請銀行貸款和怎麼交首付沒有關係。不過現金交首付是會比較麻煩的，很多開發商可能不願意接受。

1、借款人的徵信情況：借款人在向銀行申請房貸時，首先銀行會審批借款人的徵信情況，也就是查詢借款人的徵信報告。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，購房者在平常要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信記錄。

2、借款人的還款能力：借款人的還款能力對於銀行來說同樣重要，如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

3、借款人的年齡：銀行對於借款人的年齡也是有很嚴格要求的，大多數銀行要求借款人的年齡在18-65週歲之間。但是借款人的年齡在50-65週歲之間，那麼申請住房貸款時一般不容易被通過，因爲這個年齡段的人羣容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。

4、申請資料：銀行在審批貸款的時候，還會對借款人的其他資料進行覈實，有些借款人在申請貸款時資料不齊或者資料存在造假，那麼也會導致借款人貸款被拒。

5、購房者收入：購房者的收入水平一般通過6個月的銀行流水來體現，收入穩定對於申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大於或等於房貸月供的2倍。

6、房齡：銀行在放貸時，會考量二手房的房齡。二手房的貸款年限，通常爲20-25年，較爲嚴格的只有15年或10年。房齡大的二手房，貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆直接拒貸;可以說房齡越短，購房者越容易獲得貸款，且額度也比房齡較老的高。