首付比例下調對房價有何影響

首付比例下調對房價是沒有什麼直接影響的，因爲房價的走勢情況是根據樓市政策、經濟因素等方面進行起伏的。降低首付比例的話，將大幅降低購房門檻，會促進交易活躍，提振市場信心。還沒攢夠錢的或許就有能力買房了。這樣一來，等於可以適當加槓桿，對於有點實力的人來說，可以留出更多的現金保證安全。

對於普通購房者來說，雖然你購房門檻降低了，但還有一筆賬需要算，這也意味着未來還房貸的壓力增大，利息增加，每月的月供必然會提高，所以，作爲購房者，看到首付比例下降，不能衝動。還要計劃好未來的還款方案，纔好做進一步打算。因此，整體上來看，降低首付比例是利好，但具體到購房者身上，不同的人也要結合具體城市政策做出相應的選擇。

1、政策的影響力。

欲知房價，就要了解房地產市場的政策，因爲影響房價的因素最多。其中最大的因素是房地產市場的政策，政府對住房發展和交易的態度都是有限制的，這對房價的影響是非常大的。

2、經濟因素。

經濟性是一個比較寬泛的因素，包括了很多方面，比如銀行的貸款政策，因爲現在大部分人都是通過貸款買房子，銀行的貸款政策也起到了很大的作用，如果房貸政策比較嚴格，銀行利率隨之而來的上漲，就會增加住宅買賣雙方的融資成本，很多想買房子的朋友此時也會持觀望態度，使得房產交易行爲受限，從而導致房價下跌。若銀行房貸利率較低，將對房地產市場起到激勵作用，增加了房地產交易量，有利於房價上漲，促進房地產市場繁榮。

3、居民收入。

當我們的收入水平逐漸提高時，價格和房價也會隨之上升，因此，當居民收入提高時，房價也會隨之上升。若居民收入水平的提高是中低收入羣體收入的提高，則住房需求隨之增加，促使居住地產價格上漲;若居民收入水平的提高是中高收入羣體收入的提高，則對房地產市場價格的影響不大。