房產證綠本和紅本有哪些區別

1、概念性質： 除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉讓、抵押：紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

不可以。因爲綠本是房地產權證，不能進行交易，同時還有相應的限制，而紅本是對房子具有所有權等，能夠抵押以及上市買賣，所以綠本無法換成紅本。

1、如今很多都是共同進行的，所以開發商就起着非常重要的作用，想要迅速把證拿到手，條件就是開發商準備好了所有的材料，這樣就能夠降低登記的時間。所以，在簽約的時候應當約定好一個合適的期限，如果由於材料不足、程序不通過造成的超出可以追責。但是如果是因爲有關部門，由於業務較多造成推遲的，那就不給追責了。

2、個人進行辦理會比較麻煩，因爲有很多的資料需要自己收集，大家最好是先問明白所需要哪些文件，要不要需要蓋章等。當然，通常情況下，開發方都會準備好需要的材料，這樣也能夠降低一些麻煩，比方蓋章的表格、繪製圖、買房協議等。

3、進行備案之前，開發商會通知購房者，到時候當事人需要在現場，因爲需要簽字並繳納工本費以及印花的費用等等。