40年公寓房產證是紅本嗎

40年公寓房產證是紅本。通常公寓的房產證上會有標明是商業用途，其產權年限爲40年。公寓的房產證，是在交房之後，購房者需要拿着購房材料去到相關部門辦理。

1、公寓房產證和住宅房產證兩者所承擔的居住成本不一，公寓屬於帶裝修房，所以持有公寓房產證所需繳納的物業費，要高於持有普通住宅房產證所繳納的物業費用。目前的國內地產市場通常將公寓房產歸屬於商業用地，持有公寓房產證所需要繳納的水電費也需要根據商業標準進行計算。所以繳納的水電費也會高於持有普通房產證所繳納的費用。

2、公寓房產證和住宅房產證兩者使用年限不同

在土地的使用年限上，公寓通常隸屬於商業用地，所以房產證上的使用年限會標註爲40年或者50年，這就致使了公寓房產證所下發的房產證也不相同。而住宅房產證上標註的土地使用年限都爲70年。若是公寓建築落戶於具有70年土地使用年限的土地上，尚且不具備商業性公寓的特質時，既可以認定爲住宅公寓，房產證上的土地使用年限也會標註爲70年。

1、公寓房產證的辦理和住宅的區別並不大，都是辦理不動產權證。現在辦理新房產證就是辦理不動產權證。根據規定，新不動產權證辦理一般需要30個工作日。

2、根據我國相關法律規定，不管合同是否標註，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。因此當簽訂購房合同90天以內，購房者就有權利要求開發商辦理好公寓房產證。

3、辦理公寓房產證需要準備不少材料，要準備《商品房預售合同》，這個合同是與開發商簽訂的。要準備購房者個人身份證明材料，包括身份證和戶口薄，戶口簿只有複印件就行。要準備購房者的婚姻證明材料，未婚的不需要提供，但是在戶口簿中要體現未婚字樣，已婚或離異的提供結婚證或離婚證，而喪偶的話，需要有配偶死亡證明，並且在戶口簿中也要有喪偶標註才行。準備好以上材料就可以去不動產登記處申請繳納相關的產權登記費、印花稅、工本費等費用，不動產登記中心就會對其提交的材料進行審覈。現在現在很多開發商都會幫忙辦理房產證，這一定並不用太擔心。