樓盤尾盤是什麼

樓盤尾盤是指房屋銷售進入了最後一階段剩下的房子，一般當只剩下30%左右的房子時就可以稱作是尾盤，尾盤對於開發商而言是相當尷尬的，這些房子往往是一些位置不太好或是總價高的房子，銷售起來比較乏力，所以尾盤往往有一些優惠。

1、價格相對便宜，性價比高

尾盤屬於樓盤銷售後期，開發商爲了回籠資金，減少更多的廣告成本、人力成本等，會想方設法的儘快出手剩餘房子，而降價就成了促銷最常見、最有效的方式了。

所以此時選擇購買尾盤的話，有較大的議價空間，也有較大的優惠和折扣，如果選到了自己滿意的或者覺得差不多合適的戶型的話，與同一項目的其他業主相比，就花更少的錢享受到了相等的社區配套與服務，無疑是一件高性價比的事。

2、尾盤基本上是現房，方便檢測房屋質量問題

尾盤基本上是現房，房屋雖然有不滿意的設計因素存在，但關於房屋自身的質量問題都是經過檢驗的，而且隨着時間的變化，一些在檢驗過程中沒有發現的問題也會暴露出來，此時的購房者不僅可以觀看現房，減少購買期房的資金風險，同時又能對房屋本身進行實地探測，對社區環境、生活配套進行查看，遠比購買起期房要放心的多。

對於急需入住的人來說，購買尾盤未嘗不是一件好事。

3、社務管理與服務成熟

一個樓盤的開發通常是要分好幾期進行的，尾盤作爲最後剩下的一批房源，具有與前期樓盤一樣的社區配套，並且經過前幾期業主的相繼入住，與新的物業管理方面的磨合、配合也逐漸完美，很多問題解決起來也方便了很多。