疊墅怎麼選房

1、朝向選擇： 疊墅房產雖然採光面較大、室內落空也相對較高，具有比較好的採光能力與空氣流動性能，但是在朝向的選擇上依然要注意儘量購買南向或東南向的房產。以便爲室內帶來最佳的自然採光與通風能力，提升室內的居住舒適度。

2、戶型對比： 儘量關注戶型格局新穎、房間位置合理、動靜雙區分開的疊墅戶型，這樣的戶型不但具有較高的居住舒適度，而且在保值、增值能力上通常也會有不俗的表現，值得推薦。

3、確定樓座： 由於疊墅戶型大都帶有較大的採光、觀景開窗，所以，在選購小疊拼時最好選擇窗外景觀較好的樓座購買。

疊墅一般爲四層帶閣樓建築，在綜合情形洋房公寓與聯排別墅特色的基礎上發生的，由多層的複式住所上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，具有獨門獨院、獨立扶梯、超大天台、私家院子、多重花園等設備。

疊墅同屬於別墅一族，具有純正的墅質血統，同樣是一方有天、有地、有花園的私密領地!重要的是，相比較於獨棟別墅，疊墅的置業壓力相對小一些。

1、物業形態高級，疊墅對土地及資源的佔有率高。

2、贈送面積大。疊墅在贈送面積方面可謂出手闊綽，通常一送就是一層的天台花園或地下室，比起平層送的那些“邊角料”，改造和使用起來幾乎沒有浪費，因此，實用率也更高。

3、區域分割清晰，私密性更強。很多疊墅戶型可以做整層的會客室、餐廳、主人套房和功能區，整體分區明確，互不干擾。

4、居住密度較低，居住體驗感更好。周邊沒有逼仄的樓宇，可以盡覽小區園林景觀。而且疊墅一般有花園、露臺、地下室，這種“墅感”的生活被很多人嚮往，因此在大多數購買者看來，別墅纔是豪宅，住別墅才顯得有面子。

5、相較於獨棟別墅，疊墅的入戶門口更低。

這種開間與聯排別墅比較，獨立面造型可豐厚一些，一起必定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺陷，其內部空間具有獨幢別墅的全部元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間，也是一種具有疊墅精力內核的居住文化，首要面向社會“中堅”階級，是購房者願望中的私屬領地。