流拍的房子什麼時候才能再拍

按照我們國家的法律相關規定，第一次法院拍賣流拍以後，在六十天以內，就會組織第二次的房屋拍賣。當然，具體的拍賣時間需要等法院通知。

房屋可以拍賣的次數只有三次。

假如三次都法院拍賣流拍了，那麼就要對被拍賣的房屋進行變賣。按照我們國家的法律相關規定，第一次法院拍賣流拍以後，在六十天以內，要組織第二次的房屋拍賣，房屋可以拍賣的次數只有三次。

假如三次都法院拍賣流拍了，那麼就要對被拍賣的房屋進行變賣。假如在第一次法院拍賣流拍以後，申請執行人和被執行人在不損害他人權益的情況下，達成變賣以物抵債的協議，而法院是會准許的。

按照我們國家的法律相關規定，假如第一次法院拍賣流拍了，那麼第二次、第三次法院拍賣流拍的起拍價將會下降，而價格每次下降的幅度不可以超過20%。

根據規定拍賣的時候沒有人競買或者競是買人的最高應價低於保留價，那麼到場的申請執行人或者是其他執行債權人申請或者是同意以這次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應該將該房屋交其抵債。對於第二次拍賣仍然流拍的房屋，將被拍賣的房子作價交申請執行人或者是其他執行債權人抵債。

申請執行人或者是其他執行債權人拒絕接受或者是依法不能交付其抵債的，法院應該解除查封、扣押，並且將該房屋退還給被執行人。假如房屋被拿去變賣的話，那麼價格一般會比拍賣房屋的價格更低很多。

假如無法把房屋變賣出去的話，那麼法院就只能把房屋直接抵押給債權人了，並且會把被抵押房屋的查封狀態進行解封。土地成本大幅增加當地財政對土地過於依賴，現在的土拍和以前流於形式的土拍對比，起拍價格已經直線上升。

經歷過了地王潮以後的土地市場，出讓方心理預期也有了提升，起拍樓面價就已經接近周圍房子均價。市場明顯冷淡的情況下，麪粉高過麪包，出讓限制條件又多，利潤率沒有保障，開發商不敢賭，也不可能賭。

去槓桿去槓桿不僅是在購房者層面，也不是購房層面。負債率高的開發商，也在努力的調整週轉槓桿率，避免拿高價地，避免通過大量負債拿地，也放棄去槓桿手段。

融資環境融資環境在收緊，嚴控資金走向的大環境情況下，房企各類融資渠道慢慢收緊，股權融資凍結、公司債受到監管，低成本融資可能性低。市場去化速度降低，限價等影響高投入項目利潤率，多種原因下造成了，房企融資成本和難度更高。