期房還不起貸款怎麼辦

期房貸款還不了的可以解除合同，但需要承擔違約責任。一般根據相關的借款合同的規定以及法律規定，停止償還房貸本息貸款可能會面臨以下後果：

1、解除合同。按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數，貸款銀行就有權解除合同。

2、承擔違約責任。借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、複利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。

1、一般是先交認購金，到開盤的時候會籤預購合同。籤預購合同的時候交定金，交了定金之後一到2周準備交首付款，然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成後開始還款，還款時間不是由開發商決定是銀行決定。

2、購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點核心諮詢治理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。領取《貸款申請審批表》、《申請人環境觀測表》並當真如實填寫後提出借款串請，同時提交相關資料，操交資料複印件的應攜帶原件備驗。

3、借款申請人提交借款申請後，可在十五個工作日內到經辦網點査詢其是否得到覈准。得到覈准的借款申請人接經辦人員通知後，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關條約。

4、辦理購房交易、抵押掛號手續。

5、已辦好所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。

若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方爲開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費，具體能否退房還是要根據退房條件來判定：

1、套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;

2、開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業未在規定時限內通知購房者，購房者可以退房;

3、面積誤差絕對值超過3%，購房者可以退房;

4、期房到收房時確屬主體結構質量不合格，購房者可以退房;

5、開發商逾期交房，經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房。