網籤購房合同撤銷有什麼規定

已在網上籤訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明);

(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);

(三)開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);

(四)房屋交付公告自公佈之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告)。

(五)購房者辦理貸款手續未獲批準，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);

(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);

(七)商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);

(八)規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。

1、開發商延期交房

通常購買期房的話，交房時間上很容易出現延遲，大家可別小看了這個問題，生活中不過大多數的開發商延期交房的時間並不算太久，購房者也沒有追究責任。事實上按照《解釋》第十五條規定，如果出賣方延期交房，購房者已經明確通知催促後三個月仍未交房的，購房者可單方面提出解除合同，並要求出賣方返還其已付房款及利息。

2、房屋質量存在重大問題

如果房子只是存在小的一些質量問題的話，還達不到解除購房合同的條件，但如果房屋存在重大的質量問題的話，就可以提出解除購房合同了。主體結構是指承重牆、樑、柱等。如果發生地基基礎的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫，磚石結構沒有足夠的強度和剛度等質量問題，並經工程質量檢測機構重新覈驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房。

3、購房者原因導致不能辦理產權證書

產權證書對於購房者來說是非常重要的，沒有產權證書，自己購買的房子就沒有保障。無法正常按時辦理房屋產權登記的情況，在購房過程中時有發生，如非購房者自身原因導致無法辦理產權登記的，也非出賣方原因的話，雙方可自行解除合同，出賣方需返還購房者已付房款。