公積金貸款買房子可以提前還款嗎

公積金貸款買房子可以提前還款。但有一定的限制。自住房公積金貸款放款之日起滿一年，借款人纔可以申請提前還款。住房公積金貸款提前還款，還需要注意的是，如果借款人是部分提前還款，住房公積金管理中心對於還款金額有一定的要求。

對於提前還款的具體規定不同。建議打算辦理住房公積金貸款提前還款的借款人，向當地的住房公積金管理中心諮詢，也可以前往其委託的貸款銀行諮詢，瞭解清楚後再進行辦理。

1、貸款時是否有享受了優惠

如果借款人想要提前還款的話，要注意自己在貸款的時候是否有享受了利息優惠，銀行在貸款的時候會根據不同的貸款者推出一些貸款的優惠，在不同時期給予的利率折扣也會不同。有些銀行會有規定如果貸款者提前還款那麼提前還款後剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現在的標準來執行，這個時候提前還款就不一定划算了。

2、現在是處於還款的什麼期間

想要提前還款，購房者還需要注意還款的時間，先了解清楚自己現在是處於還款的什麼期間，其中等額本息是每個月還相同的本金以及利息，如果還款的期限超過一半之後就會變成本金多利息少的情況。而等額本金就是將貸款的總金額平分，等額本金前期需要支付的資金較多，但是到了後期每月的還款金額會越來越少。由此可見不管是選擇的等額本金還是等額本息的還款方式，只要還款的期數越來越少那麼提前還款就是不太划算的。

3、銀行對於違約是否有違約金產生

購房者在申請房貸的時候是需要簽訂借款合同的，一般來說，借款合同裏面會對購房者提前還款有一定的約束，有些合同裏規定，購房者提前還款就會按照約定的支付違約金，而在進行還款的初期，利息支付最多的便是第一年的時候，銀行爲了自己的利益，肯定會盡量的不讓購房者在前期便提前還款。

4、對還款時間、還款額度有限制要求

很多銀行在和購房者簽訂借款協議的時候，對於購房者提起還款的有很多要求，比如貸款之後的還款期限、還款的次數等都有一定的要求。