二手房買賣損失如何處理

二手房沒有房產證的，並不影響房屋買賣，買賣雙方可以直接簽訂房屋買賣合同，然後雙方支付購房款和交付房屋。房屋買賣合同自成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定除外。

1、房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋產權證明是房屋產權的證明文件。

2、是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

3、房屋產權一般由房屋權屬證書來表明權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、處分權利的少有合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

1、房產證辦理需要提交的材料：根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：登記申請書，申請人的身份證明，宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明，申請登記房屋符合城鄉規劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。

2、房產證辦理的流程是：申請人提交下列材料提出申請，受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理，公告，審覈，收費，記載於登記簿，發證。