商貸達到什麼條件才能轉公積金

1.在當地有繳存住房公積金，且已經連續按時足額繳存達六個月及以上。

2.公積金賬戶處於正常繳存狀態(公積金賬戶若是封存狀態，將無法辦理公積金貸款)。

3.原商業性購房貸款還款達一年(含)以上，且信用記錄良好並未出現過逾期情況。

4.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

5.原商貸所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前借款人沒有申請過公積金貸款。

6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款餘額內。

而符合上述條件的客戶就可以帶上身份證、戶口本、原商貸所購房屋的房產證、抵押權證、原商貸借款抵押合同、原商貸銀行出具的原商貸還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸餘額及剩餘期限的證明等相關資料去原商貸銀行提出商轉公申請了。

關於商業貸款轉公積金貸款的差額，其實就是拿商貸剩餘未還貸款減去申請到的商轉公貸款額度，得出的數額就是差額。

而客戶在成功申請商轉公後，必須先還清該差額部分(得用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清)，並辦理相關擔保手續，之後貸款纔會順利批下來。大家還需要注意，申請的商轉公貸款額度需要在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商貸餘額內，商轉公業務才能被受理。

當然，也有的地區在職工申請商轉公貸款並經公積金管理中心同意後，會要求職工以自籌資金提前還清商貸並辦理擔保手續，接着中心再發放商轉公貸款。由於各地區規定可能會有所不同，不清楚的客戶建議直接打電話諮詢當地住房公積金管理中心的工作人員(全國統一熱線是：12329)。