買房凍結資金是怎麼回事

買房凍結資金就是說買房人在幾個工作日內無法把該買房資金挪作其他用途，只有等到買房申購結束以後，被凍結的買房資金纔會被解凍，買房人才可以使用該資金。

在進行房屋買賣的過程中，需要經過的流程很多，並且很多的人購買房屋還需要凍結資金，而凍結資金的目的是爲了對買賣雙方所交易的資金進行監管，買賣雙方將交易資金打進規定的銀行監管賬戶。在房屋買賣交易成功以後，再把資金打到賣房人的賬戶過程中。

等到房屋的過手續完成以後，買賣雙方及中介一起向銀行發出房屋過戶確認指令，然後由銀行把被凍結的資金直接劃撥到賣房人的名下賬戶中，一般情況下，該資金會在當天或者是次日到賬。

買房凍資是爲了加快速度和回籠資金，也就是要求正在建、在售中的樓盤項目都加快建設速度和銷售速度，從而確保房產資金可以儘快回籠。買房凍資是爲了降低槓桿，開發商不能高槓杆拿地、購房者不能加槓桿投資等行爲。

1、凍結資金需要注意的是驗資時間會有多長，一般是10天左右。當然，由於每個城市的規定不同，購房的驗資主要是檢查購房人是否具備相應的購房能力，最初用於購買豪宅，後來很多開發商開始驗資，需要注意的是驗資賬戶不會自動註銷，需要攜帶相關資料到部門申請凍結。

2、在進行買房驗資時，千萬不能打腫臉撐胖子。有的業主爲了買房而借錢存入自己的賬戶，所以買房後壓力會很大。另外，在驗資過程中，一定要注意不要輕易送錢給他人，以免得不償失。

3、開發商在覈實購房資金時，通常會要求凍結買方的驗資賬戶，這樣可以防止買方在驗資後轉移資金，有利於開發商鎖定客戶。一般情況下，賬戶凍結時間是從意向登記開始到抽獎結束。驗資賬戶不會自動解凍。通常情況下，業主應攜帶存款證明原件及其他相關材料到營業廳申請註銷。