爲什麼說房貸改lpr後悔了

一些人房貸改Ipr後悔了, 主要是因爲貸款的時間比較長，未來的lpr走勢比較難預測，保險點所以會選擇轉固定利率的。像很多人覺得現在的還貸壓力不大可以接受，選擇權在大家自己手裏。有且只有一次機會，還是謹慎對待點好。

房貸改LPR後悔了，如果是被銀行自動變更房貸利率，那麼有一次重新選擇的機會，用戶可以選擇爲LPR+基點固定利率模式。而用戶自己選擇轉換爲LPR浮動利率，即使後續後悔了，也無法再變更利率方式，每個用戶有且只有一次變更的機會。因此，在辦理房貸利率轉換時，用戶一定要考慮清楚，到底是選擇LPR固定利率還是選擇LPR浮動利率。

從目前來看，轉爲LPR定價是划算的，除非是貸款期限已經沒剩多久，或者屬於貸款利率非常低的情況。如果之前房貸利率較低，在4%以下的可以不轉;如果高於4%的，還是轉爲LPR報價更划算。

貸款利率下降房貸沒降的原因有：

一、辦理房貸時，選擇的是固定利率模式。房貸利率有兩種模式可供用戶選擇，一種是固定利率模式，一種是浮動利率模式。如果用戶在辦理房貸時選擇的固定利率模式，那麼不管市場貸款利率如何變化，房貸的利率都不會變化。

二、還未到重新定價的時間。如果用戶辦理房貸時選擇的是浮動利率模式，那麼房貸利率是會隨着市場貸款利率的下降而下降的。只是默認的重新定價日是在每年的1月1號，且調整週期爲一年，也就是說今年的1月1號市場貸款利率下降，要到明年的1月1號，房貸的利率纔會重新定價，房貸纔會下降。

當然用戶也可以跟銀行協商調整的頻率，最低的調整頻率爲一年一次，最高的調整頻率爲整個貸款期限調整一次。調整以後，對於浮動利率貸款，將按照合同約定的重定價週期進行重定價。