在長沙辦理公積金貸款需要滿足什麼條件

在長沙公積金中心正常繳存住房公積金的職工（含靈活就業人員，下同）可以申請公積金貸款，具體條件如下：

1、具有完全民事行爲能力的自然人。

2、住房公積金繳存情況符合下列要求:

（1、住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存;

（2、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬後，兩地繳存時間可以合併計算，若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。

3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。

4、未超過國家規定的法定退休年齡。

5、首付款不低於本辦法規定的相應比例。

6、購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算，其中結清商業銀行貸款後申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清後30日內提出申請。

7、職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限於長沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結清滿6個月。

8、職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。

9、職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄爲長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關係存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

10、具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。

11、長沙公積金中心規定的其他條件。

1、貸前想清楚貸後不能改

等額本息還款方式的特點是每月還款額固定，適用於在貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。而等額本金還款方式的特點是每月償還額逐步減少，借款人開始還款的壓力較大，後期壓力較小，這種方式較適合於有一定積蓄的借款人。在貸款金額相同的前提下，等額本金的還款總利息比等額本息少。需要注意的是這兩種還款方式一經確定，還款人不得再更改。

2、公積金貸款未還清不能再使用公積金購買二套

借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再使用公積金貸款，同時不會被認爲是第二套房產仍會視爲首套住房按其政策操作。

如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心繫統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。