樓間距是樓高的多少倍

樓間距是樓高的1.2倍。樓間距一般就是指相鄰的兩棟樓之間的外牆水平距離。再加上朝向問題，我們大多考慮南北向的樓間距。樓間距具體來說分爲前後間距和左右間距兩種。前後間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。如果一棟樓有30層，按照2.8米的層高來算，整棟樓的樓高就是84米，那麼樓間距按照1：1.2來說，100米較爲合適。

1、採光問題

樓間距過短的話，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就會越小，這樣的話造成的後果除了屋內光線比較暗，大白天也需要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，並且由於光照不足就會比較潮溼，這一點非常直觀的體現在了低樓層的住戶，如果買到了樓間距很短的房屋，就很有可能就會過上暗無天日的生活了。

2、個人隱私得不到保障

如果兩棟樓之間的距離過短，那麼隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家裏面的狀況，那麼自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中是毫無隱私可言，同時如果距離太近的話噪音也會很明顯的，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，甚至居住者的生活噪音也會傳到這邊來，比如孩子的哭聲、電視聲等等。

3、樓距過道交通問題

兩棟樓之間的距離也就是小區的人行過道，人來人往，而且現在很多小區車位比不足，業主停車會擠佔行車道，如果過道太窄的話容易造成交通堵塞，在發生緊急事故的時候疏散人羣消防車輛進入等都會造成很多不便利。

4、通風問題

每一棟樓就像是自己家的牆面一樣，牆與牆之間距離太近，其實是會干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環境，不僅僅需要保障的光照，而且還需要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風受到影響。

5、未達建築標準

其實我國對樓間距是有相關的規定的，南北朝向排列的樓房間距應爲樓高的0.7倍，若東西朝向的話則樓距應爲樓高的0.5倍。要求建築之間的距離應按照該標準執行，因爲樓間距過近的小區在安全上是存在重大隱患的。