房屋出讓可以委託別人辦理嗎

房屋出讓可以委託別人辦理。對於房屋所有權人實在是無法到場簽訂合同的，那麼一定要求委託人提供產權人簽署的授權委託書，且該授權委託書必須經公證。簽約後，對方經公證的授權委託書應與合同一起妥善保管。如果沒有提供委託書，簽約後可在合同中約定：在規定時間內，對方提供上述委託書之前或房屋所有權人補籤之前，合同不生效。

1、受託人應依照委託人的指示和要求處理委託事務。受託人在處理委託人委託的事務過程中，只有按委託人的指示和要求，從事委託活動，委託人纔會承認受託人處理委託事務而產生的行爲後果。法律快車小編提醒受託人必須在委託人授權範圍內進行活動，非經委託人指示的，受託人不得擅自改變委託事務，更不得將其辦理委託事務所產生的結果據爲己有。

2、應當審慎選擇代理人。委託人應對代理人行使代理事務的能力予以審查，一些需要具備專業資質或經營資格才能行使的代理事務，委託人應當對代理人是否具備專業資質或經營資格進行審查。

3、委託事項明確。委託代理合同是委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同，因此，委託的事項必須具體明確。

4、授權範圍清楚。代理關係中，代理人以被代理人的名義爲民事法律行爲，其法律後果由被代理人承擔。

5、代理期限明確。委託人和受託人雙方應當在合同中約定履行委託代理行爲的具體期限。代理期間過長對於被代理人而言有可能存在一定的法律風險。

6、支付報酬明確。委託合同分爲無償的委託合同與有償的委託合同。

(1)無償的委託合同：一般是親友或熟人等自然人之間訂立的委託合同，委託人只需向受託人支付辦理委託事務的必要費用。

(2)有償的委託合同：一般在法人之間或法人與自然人之間訂立的一些較爲複雜、履行的要求較高的委託合同，委託人應向受託人支付辦理委託事務的必要費用和報酬。

而無論是無償的委託合同還是有償的委託合同，雙方當事人應當就委託費用和報酬的多少以及支付的時間、地點、方式等進行明確的約定。

7、委託事項應當合法。委託事務不合法將導致合同無效，並且將導致委託人與代理人承擔一定的法律責任。

8、違約責任條款的約定應當具有可操作性，以利於執行。

代理合同中會明確代理雙方的權利和義務，代理人與被代理人的名義行使權利，被代理人支付代理人相關的報酬，超過代理權限的行爲是無權代理，無權代理產生的法律後果由代理人承擔，除非被代理人追認即可生效。