新房契稅可以讓別人代繳嗎

新房契稅可以讓別人代繳，需要有購房者的委託書才行，除此以外還需要購房合同的原件及複印件、購房發票、購房者的身份證及複印件和代理人本人的證件。需要注意的是，上述這些證件都非常重要，一定要選擇可信的代理人。

1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契稅稅率均爲1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契稅稅率爲2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率爲3%。開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的稅率。

2、備齊資料，購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及複印件共五種材料。

3、提交納稅申報，備齊資料自後，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪裏繳稅，文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨後會打印出一份《房地產交易納稅申報審覈表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

5、繳費，簽好字後，就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審覈表》到相應的收費櫃檯繳納費用即可。

1、當地契稅稅率

購房者在買房的時候需要繳納契稅這件事情是國家的規定，但是購房者在繳納契稅的時候，不同的城市房屋的稅率也是有差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因爲土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。

2、當地契稅變化

當購房者在購買房屋繳納契稅的時候，一定要去關注自己所在地的契稅是否有什麼變化，購房者在繳納契稅的時候要要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行爲，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。

3、考慮購入價

購房者具體需要繳納多少的稅費，是與購房者所購買的房子有有關的，通常情況下，購房者在購買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做覈准的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那麼稅務局會給出一個核定的交稅基數。

4、直接繳納契稅

現在有不少的開發商在收取大家契稅的時候都沒有按照契稅的收取流程執行，所以購房者在買房時就需要注意，有時候貸款批下來之後開發商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。