舊樓電梯加裝政策有哪些

2021年1月1日生效實施的《民法典》，降低了對既有住宅加裝電梯這項“改建、重建建築物及其附屬設施”業主表決同意的門檻。即業主申請增設電梯應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

這是一個全都是11層的住宅小區，這個小區總共是有七棟樓。當時蓋樓房的時候都是沒有電梯的。隨着使用年限的增多，樓房裏的老人是越來越多。你想想11層樓，老人爬上爬下真的很困難。所以，第一個安裝電梯的小區就是這個。

安裝電梯的第一步就是居民的民意調查。要跟每戶說清楚，包括安裝電梯費用如何來均攤以及安裝電梯時需要注意的一些情況。因爲這種樓房的改造必須徵求業主的意見，業主同意以後才能進行，否則無法進行。

第二步就是公示。在民意調查完成以後，就開始對這個電梯的安裝方案以及費用方案進行公示，包括它的安裝工期，具體的安裝部位以及，採用的安裝形式等，讓我們大家都知道。

第三步就是電梯的安裝了。由於後加的電梯都必須在外立面上進行加裝，所以首先要儘量的躲開居民的窗戶，選擇一個沒有窗戶的牆面進行。第二點就是電梯要選擇這種適合室外安裝的電梯，因爲電梯都有軌道。第三點就是要選擇無機房的電梯，因爲我們不可能再安裝一個機房。

這個小區從最開始的民意調查，到最終的電梯驗收運行，總共大概花了六個月的時間。其實單獨的電梯的安裝工期，前後花了也就是一個半月的時間就完成了。如果我們按照以上的步驟一步一步來進行電梯安裝，是完全可以順利安裝的。