購買拆遷安置房會出現哪些風險

1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。

2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。

3、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

4、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方爲謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼購買方就很難實現購房，只能主張債權。

1、注意產權共有人：在大家購買安置房屋的時候是不能排除安置房存在着產權共有人的情況，而共有人也是房屋交易中風險的製造者，一般這些產權共有人都會尋找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或爲合同的履行設置障礙。所以大家購買安置房簽訂合同時，就要明確合同裏面的內容，如果拆遷戶主張合同無效，那麼這種行爲是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。

2、注意屋質量問題：安置房是政府補償拆遷戶的，有不少的建築商在修建安置房時往往能偷工減料就偷工減料以此增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

3、注意交易時間問題：一般政府都會在安置房的交易時間進行限制，爲了不讓安置房的低價影響到樓市，一般是幾年之內不讓上市交易。而且安置房價格比較低，但是如果房價出現波動，房主爲了獲得更大利益，就非常有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。

4、注意能不能貸款：很多人在買房的時候肯定都是需要貸款購買的，但是有些安置房是沒有產權證的，如何沒有產權證則不能辦理貸款，當然有房屋產權證的安置房是可以貸款的。具體還是要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。