產權能否登記在未成年名下

產權能登記在未成年名下，購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子(未成年)的姓名，孩子便能成爲獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成爲獨立的產權人，房產只能是家長和未成年子女的共有產權。

1、申請登記

要申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行爲。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。

2、勘丈繪圖

勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，覈實牆體歸屬，繪製分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖(地籍圖)，爲產權審查和製圖發證提供依據。

3、產權審查

產權審查，是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料爲基礎，以國際現行的政策、法律和有關的行政法規爲依據，對照申請人提出的申請書、牆界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。

4、繪製權證

繪製權證包括繕證、配圖、覈對、蓋印四個流程。繕證，即填寫房屋產權證、房屋共有權保持證和房屋他項權證。配圖，是指將測繪人員經過實地複覈後測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產權證規定的位置上。

5、收費發證

那收費發證是房屋產權登記工作的一道程序，包括徵稅、收費和發證。產權人繳納的稅費，原則上應包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當以及不等價交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委託房產登記部門在辦理房屋交易手續時代爲徵收。

6、發給房屋產權證書。

要根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，房屋權屬證書主要有房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證，或者房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證。這些證書是表明權利人對特點房屋享有所有權、共同所有權、他項權(抵押權)的憑證。只要權利人擁有這些證書且證書記載的姓名與持有人一致，第三人即可推定證書上記載的人爲相應權利的享有人。