未辦房產證的房子是否可以加名

“不可以。 房產證沒有辦下來是不能辦理房產證的加名手續的,房產證加名手續的必備材料就是房產證原件,所以只能等房產證辦理下來之後再辦理。 對於夫妻之間想要加名字去情況,如果該房產目前沒有在做抵押,那麼就可以憑藉結婚證直接辦理;但是如果有貸款,需要先將貸款還清,再申請辦理。

1、還是不要買賣，因爲沒有房產證，你的相關權益得不到法律保證，但是沒有房產證的房子也不是不能買賣，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農村的房子，沒有房產證是很正常的。

2、對方既然沒有房產證，賣給你房子，對方肯定是要付出代價的，比如房子的價格肯定很，這時候你就需要權衡利弊了，如果你覺得利大於弊，可以買賣，但是籤合同的時候一定要明確各種約定，以免以後出現房產糾紛的時候，你可以拿合同說話，保障自己的權益。

3、當然是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣賣房子的時候沒有房產證，以後要賣房人協助你辦理房產證就可以了，如果明知道沒有房產證，以後也不可能有房產證，那就是你的過錯了。

1、不能買賣

房屋交易的最終成交是以房產過戶爲標準的，但是如果沒有房產證，自然就辦理不了過戶。所以，沒有房產證是沒辦法進行交易的。

2、不能抵押

很多人都會用房子作抵押，從銀行或者其他信貸公司籌藉資金。用房子作抵押的條件就是有房本，如果沒有房產證，無論是銀行還是信貸公司都不會輕易把錢借給你的。

3、不能出租

如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。

4、不能保護合法權益

當因爲房子的產權問題與他人發生糾紛時，房產證是最重要的權益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權益就能到儘可能的保障。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門纔會予以批准，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。