高層頂樓可以搭建陽光房嗎

高層頂樓不可以搭建陽光房。從原則上來說，未經相關部門批准的情況下，業主是不能擅自在樓頂搭建陽光房的，如果業主未經同意私自搭建陽光房，當地的規劃部門可以要求業主停止搭建，並在規定的期限內進行改正，還需處陽光房造價的5%-10%的罰款。

①採光好

頂樓無遮無擋，採光是一級棒。我家也是買的高層建築的近頂樓，基本上白天的太陽都能曬到半張沙發上，傍晚躺在沙發都能看到半天的晚霞，每個房間也都是非常的明亮。

②通風好

在樓層高層的房子中，開窗時的通風是非常好，尤其是有對流窗的情況，開窗後的空氣循環非常的高效。

③視野美

站的高望的遠，頂樓的房子無遮無擋，窗外無論是城市風光、還是自然美景，都能一眼盡閱，能看到比低層更遠更多的美景。

④樓上安靜

頂樓的樓上就是樓頂了，不用擔心會有鄰居家的小孩跑動、樓板隔音不好帶來的噪音問題，居家氛圍更加安靜舒適。

①漏水風險

頂樓的天花樓板長期日曬雨淋的，時間久了很容易開裂、然後出現漏水的情況，這個風險是很多人介意買頂樓的主要原因。

②風很大

像在南方這樣有颱風的地區，在頂樓的沒有什麼遮擋，颱風直吹下，如果忘記關門窗的話，門窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩過來撞碎;而如果窗戶的隔音效果不好的話，晚上大風呼呼吹的時候，也會影響睡眠。如果衛生間裝窗式排氣扇的話，遇上大風天，也會被吹得呼嘯不停，非常吵。

③日曬厲害

頂樓的房子，天花上的樓板全天候被太陽直射，一天下來天花板被曬得跟烤箱一樣，室內自然也是熱得厲害。