房產稅什麼情況下從價計徵

房產稅在沒有出租的情況下按照從價計徵，如果在出租的情況下按照從租計徵。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作爲依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。

1、房產稅政策的出臺時間、起徵時間、繳納時間：

房產稅政策的出臺時間：2011年1月28日;房產稅的起徵時間：產證登記日期的次月開始徵收;房產稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。

2、房產稅的徵收對象、房產稅過期不繳納的滯納金：

房產稅的徵收對象是起徵時間後在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免徵條件的購房人;房產稅過期不繳納會產生滯納金，滯納金爲每日未繳額的萬分之五。

3、房產稅的稅率：

上海房產稅的稅率分0.4%、0.6%;新購入房屋的單價≤51820元/平方米的，稅率爲0.4%。新購入房屋的單價>51820元/平方米的，稅率爲0.6%。

4、房產稅的計算公式：

新購入房屋的應稅面積×新購入房屋的單價×70%×稅率。

1、房產稅2021年開徵標準，按目前來看，全國範圍內的房產稅徵收還未展開，現只有重慶和上海兩個地區作爲房產稅開徵試點有起徵房產稅。根據去年房產稅起徵情況，以下介紹上海房產稅2021年開徵標準：

2、上海房產稅2021年開徵標準：

(1)上海房產稅2021年開徵標準計稅依據：住房市場交易價格的70%;

(2)上海房產稅2021年開徵標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定爲0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減爲0.4%;

(3)上海房產稅2021年開徵標準徵稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積爲居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;