住房公積金貸款買房需要什麼材料

1、夫妻雙方或房產共有人經濟收入明細加蓋單位公章(各1式2份)。借款人、配偶或房產共有人的身份證複印件(3份)。婚姻關況證明(已婚提供結婚證;離婚提供離婚證/自願離婚協議/民事調解書/法院判決書;未婚提供戶口所在民政部門未婚證明)(2份)。

2、個人徵信報告(借款人、配偶或房產共有人持身份證原件到商業性銀行或中國人民銀行開具)(2份)已備案登記的商品房買賣合同複印件或經濟適用房購房合同(2份)。首期付款憑證複印件(2份)。

3、以所購房抵押的提供以上材料提交到購房協議房開公司。以現房作抵押的提供房產證、土地使用證或房產證、上市交易許可證，房產證所有人或共有人身份證複印件(2份)。以住房公積金作質押擔保的提供質押擔保人身份證複印件(2份)。

1、家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率爲公積金貸款基準利率。

2、家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率爲公積金貸款基準利率。

3、家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率爲公積金貸款基準利率的1.1倍。

4、家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率爲公積金貸款基準利率的1.1倍。

5、家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率爲公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率爲公積金貸款基準利率的1.1倍。

6、繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理或者貸款承辦銀行諮詢有關事宜，評估貸款額度和期限。

2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審覈通過後，出具評估結果。

3、價格評估。貸款申請人須委託公積金管理指定的房地產價格評估機構評估所購房產。

4、繳納首付款。評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理或貸款承辦銀行。

5、公積金對貸款申請審查。

6、簽約。貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續

8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。