全款房子怎樣轉爲公積金貸款

1、買家和房主簽署買賣協議。在買賣協議的支付方式中挑選公積金貸款，並根據合同補充協議承諾下列事宜：除訂金外的剩下購房款什麼時候交收、金融機構貸款一部分怎樣轉送買家；並規定房主相互配合申請辦理貸款。

2、個人公積金管理部評審。買家明確提出公積金貸款申請，並提前準備相關資料，個人公積金管理部對買家遞交的貸款材料開展基本審批。

3、房子和本人信用評級。由公積金貸款管理中心特定的資產評估公司對買家所要購買的那套房子開展評定，提供成交價，以明確貸款額。

4、個人公積金管理部複覈；個人公積金管理部會對買家的貸款材料、個人徵信材料、房產評估結果等開展審批。

5、買家可挑選融資擔保公司或其他合同類型，來申請辦理結束有關辦理手續，隨後貸款擔保管理中心或貸款經辦人員單位的工作員將通告買家申請辦理貸款有關合同書籤名辦理手續的時間、需要帶上的材料及需要繳納的貸款擔保附加費。

6、買家將在貸款經辦人員單位的工作員具體指導下籤署借款協議。

7、銀行放貸，金融機構貸款一部分一般由金融機構打進代辦公司貸款的貸款服務項目組織的帳戶，並憑着以前的承諾，代辦公司組織把金融機構貸款一部分轉交到買家。買家需要依照《借款合同》的承諾，按月還款貸款。

1、公積金貸款還款更加靈活方便

購房者採用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。

2、公積金貸款可提前提取

繳納了住房公積金的員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。可以說公積金的用途遠不止貸款買房。

3、公積金貸款提前還貸不收違約金

公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。